Experto en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Experto en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
Producto nº: AD26845
Tu precio: 289,00 €
Disponibilidad: En existencia

¿Qué voy a aprender?

El objetivo de este curso es que quien lo realice y siga sus cálculos aprenda efectivamente a realizar la tasación de una propiedad, de la misma manera en que lo hace un tasador día a día ejerciendo su oficio, esto porque para hacer un buen negocio debemos conocer el real valor de lo que compramos o vendemos. Por esta razón ataca primero la metodología paso a paso y deja para más adelante el análisis de conceptos que siendo importantes se aprenden mejor después de entender realmente como se valora una propiedad.

Carga Lectiva

300 horas

Sin límite de tiempo para realizarlo.

Tutorias ilimitadas.

Bolsa de empleo.

Seré capaz de...

Proporcionar los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles,  y demás requisitos que se exigen al tasador para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
Se desarrollan los distintos métodos de valoraciones inmobiliarias, la legislación vigente que se aplica directamente a las mismas y todas las variables que intervienen para la consecución del valor final del inmueble acorde con sus características.

Plan de formación

Conceptos generales
¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación inmobiliaria.
Valor de tasación.
El valor catastral.
Valor de expropiación o justiprecio.
Procedimientos previos a una tasación.
El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo.
Registro de la propiedad y catastro.

Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias
Legislación básica.
Desarrollo de la orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados   derechos para ciertas finalidades financieras.
Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo.

Urbanismo relacionado con la valoración. Conceptos básicos de instrumentos de planeamiento
Legislación básica sobre suelo: plan general de ordenación.
Nociones básicas de planeamiento urbanístico.
Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
Conceptos de superficies aplicadas a la tasación.

Métodos de valoración
El proceso de valoración. Métodos de valoración.
El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogeneización.
El método de capitalización de rentas.
El método de coste de reposición.
El método de valor residual.


Valoraciones catastrales
Criterios de los métodos. Usos y finalidad de los diferentes métodos.
La depreciación del valor de tasación.
Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica.

Valoración hipotecaria. Valoraciones reguladas
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
Viviendas protegidas.
Viviendas en régimen de alquiler.

El informe de tasación
Contenido del informe.
Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación.
Descripción económica y jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
Advertencias y condicionantes de la tasación.
El valor de la tasación.
Documentación anexa al informe. Ejemplo de la documentación de tasación de un edificio.
Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.